В письме от 04.05.2011 № 03-07-14/44 Минфин разъяснил положения п. 2 ст. 1 Федерального закона от 28.12.2010 № 395-ФЗ, которыми внесены изменения в п. 2 ст. 146 НК РФ. Напомним, что согласно этим поправкам не облагаются НДС операции по реализации (передаче) на территории РФ муниципального недвижимого имущества, выкупаемого субъектами малого и среднего предпринимательства в порядке, установленном Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ.
Как пояснило финансовое ведомство, данный порядок применяется с 01.04.2011 (п. 1 ст. 5 Федерального закона от 28.12.2010 №395-ФЗ). В силу ст. 131, п. 2 ст. 8 ГК РФ право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. Таким образом, НДС не облагаются операции по реализации субъектам малого и среднего бизнеса тех объектов муниципальной недвижимости, право собственности на которые зарегистрировано после указанной даты. При этом порядок оплаты имущества какого-либо значения не имеет.
