Разъяснен порядок уплаты НДФЛ при аренде у физических лиц недвижимости, находящейся по месту нахождения обособленных подразделений организации (Письма Минфина России 01.06.2011 № 03-04-06/3-127 и № 03-04-06/3-128)
Дата публикации: 13 Июля 2011


В письмах от 01.06.2011 № 03-04-06/3-127 и № 03-04-06/3-128 Минфин России рассмотрел вопрос о порядке уплаты НДФЛ при аренде имущества у физических лиц по месту нахождения обособленных подразделений организации, расположенных в другом субъекте РФ.

Согласно разъяснениям финансового ведомства, в рассматриваемой ситуации организация - арендатор признается налоговым агентом по НДФЛ (п.п. 1, 2, 7 ст. 226 НК РФ). При этом сумму НДФЛ, удержанную из доходов арендодателя - физического лица, следует перечислять по месту учета такой организации в налоговом органе. Данный порядок применяется независимо от места жительства физического лица, а также от места нахождения принадлежащего ему недвижимого имущества, сдаваемого в аренду.

Минфин России и ранее высказывался в пользу того, что при аренде имущества у физических лиц организация признается налоговым агентом. Также финансовое ведомство обращало внимание на то, что возлагать обязанности по уплате НДФЛ на самого арендодателя в данном случае неправомерно (см. соответственно письма от 17.01.2011 № 03-04-06/6-1 и от 15.07.2010 № 03-04-06/3-148).

Бухгалтеру Законодательство

ВЕРНУТЬСЯ К СПИСКУ НОВОСТЕЙ